北京二手房中介费收取标准?如何找一个合适的中介…

北京二手房中介费收取标准?如何找一个合适靠谱的中介?在此,亲戚买房砍价师就相关问题和大家做一个分享。

北京二手房中介主要收取六个部分的费用,分别为中介费、贷款服务费、担保费、代办贷款服务费、代办房地产登记费以及办理房屋入住有关手续费。

北京二手房中介费收取标准?如何找一个合适的中介...

第一是中介费,现金一般按照1%收取费用,贷款一般按照2%收取费用;

第二是贷款服务费,有些购房者不熟悉一些贷款的流程需要中介协作一起准备资料配合做贷款,因此中介需要收取其跑贷款的费用其一般按照成交额的1%收取,有些时候这1%收取的费用算下来还是较高的,如果购房者认识银行的人,实则可以免去这部分费用;

第三是担保费,这是由一部分中介公司收取的额外性费用,包含交易保障服务费为0.5%,也就是我们所说的担保费;

北京二手房中介费收取标准?如何找一个合适的中介...

第四是代办贷款服务费,购房者委托中介办理贷款,收取每宗不超过300元的费用,然而在这方面中介有时候刻意提高服务费价格,乱开价导致购房者需要花费小几千的费用支付,所以购房者在牵中介合同时一定要明明白白看清楚,不要签完合同被强制性收费。

第五是代办房地产登记费,其收费不超过500元一宗。

第六是办理房屋入住有关手续费,由于入住房屋之前需要办理的税种数量包括契税、营业税、个人所得税,还需要缴纳交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公正等等,所以手续比较繁杂,有些流程购房者也不一定清楚,所以中介可以代为办理个中业务,最高收费不超过200元一宗。

北京二手房中介费收取标准?如何找一个合适的中介...

亲戚买房砍价师建议您选择中介一是要注意其公司的各类基本信息以防碰到空壳公司;二是要注意其公司的营业资质和注册资金,这样可以避免遇到纠纷问题或者乱开价问题;三是注意其房产经纪人的资质,否则在购房过程中的违法行为和各种不利于客户的行为很难避免。在二手房交易的过程中,一家信誉良好的中介公司可以避免很多不必要的麻烦产生,减少乱开价部分产生的额外费用,因此一定要在选择中介公司前慎重考虑,切不可随意选择中介公司。

相关新闻

联系我们

400-67-91577

邮件:customer@qinqimaifang.cn

工作时间:工作日,9:00-18:00

QR code