二手房砍价师：城市拆迁房应该给予什么样的福利？

城市拆迁房应该给予什么样的福利？在此，亲戚买房二手房砍价师就相关问题和大家做一个分享。

房屋拆迁工作能否顺利完成在一定程度上也反映出政府以及相关单位的人文关怀力度, 这项程序不只是涉及项目施工和规划, 更多的是与拆迁房屋居住主人的一种沟通。而这些在很大部分会因为补偿的力度而发生改变, 但在某些情况下, 这也成为部分居民不合理要价的开端。

1 保护房屋拆迁过程居民的法律权益
房屋拆迁过程最后的决定环节往往是市政府做主, 而居民参与的过程非常少, 这一项目居民的法律权益不能被充分保护。因此, 保护房屋拆迁过程居民的法律权益至关重要, 居民的房屋所属权利在交付过程中需要得到多个方面的合理授权。只有充分保障居民的利益, 在整体拆迁过程给予居民更多的参与环节, 对居民的法律权益进行充分的保护并给予适当的尊重。

2 重视房屋拆迁过程土地使用权价值
二手房砍价师认为，土地使用权是房屋拆迁居民最直接的利益交换, 因此在房屋拆迁过程中需要给予土地使用权充分的尊重。土地使用权的交接直接影响因素在于拆迁补偿, 土地使用权需要实现最合理的价值转换才能使得拆迁流程顺利进行。拆迁之前无疑要对居民所属土地进行标准估价, 而估价的公平与否将直接影响结果。土地使用权将不仅仅取决于土地面积, 因此拆迁项目需要对土地的使用情况进行充分考虑, 最后再给出最合理的土地价值转换, 进行合理的拆迁补偿。

3 实现房屋拆迁过程补偿人性化关怀
拆迁过程不能很好地进行往往很大一部分在于对人文关怀工作重要性的忽略, 拆迁不仅仅是产地的转变, 人力、物力、时间等也是影响居民搬迁项目实施的主要因素。拆迁过程需要充分考虑居民的感受, 站在居民的立场看待问题, 多为居民着想。房屋拆迁问题需要被解决更多的是老一辈人的传统看法, 因此不仅仅是衡量物质价值, 还需要综合考虑文化精神因素, 并充分考虑拆迁居民下一步面临的居住问题, 为居民留有充分的时间进行准备以及进一步的安排。人文关怀在房屋拆迁中是一项重要工作, 需要对居民的顾虑进行充分谅解, 最大限度解决居民的担忧。

亲戚买房砍价师指出，房屋拆迁补偿的力度制定是需要对住房环境与人群进行详细调查才能做出, 因此该项工程需要综合多方面因素进行整体考虑才能得出最满意的方案。