最新:房产税如何征收?征收标准…有何影响?如何处置手中房产?
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未来三年影响房价的,我觉得除了房产税,没有什么比这更大的了。
如果我们要在买房知识这个领域,给大家做点有价值的事,那就只有这个了。
如何能做到呢?
分析法理、说些道理,发些不该收房产税的共鸣感很强的文章?那有什么用?要的是能够提前知道,提前布局。
谁能呀?
提前知道,可不是提前透露风声的意思;而是告诉你,让你先转变思路——这个也很费劲的了——思路转了,就可以再伺机而动,打出提前量了。
——这个,对不起,我就可以办到,还免费服务,看我文章就可以了,叫你提前思考,把房产税的脚步声一点点传到你的鼓膜,告诉你赢得腾挪的时间——但是,我还不是那个最早知道的人!
谁是这个人?
我想了很久,找这个人。
首先你可能告诉我,要找写这个房产税方案的人。我告诉你,找他也没用,因为我们更关心的是,各地的收税落地细则,知道了这个我们才好运筹,决定卖哪个留哪个——这就要找一大堆人了,各城各市的。
当然写房产税方案的,写细则方案的,他们也不会告诉你;即使我拐弯抹角找到他们,他们能告诉你的,也都是可以公开告诉你的——那不是还不能够提早知道吗?所以我们要找的这个人,体制内很难找,上面说了,而且不是一个人。
难道就没有一个人,可以让我们快人一步的了吗?
只能在外围找,离立法决策层最近的人,同时又离各城细则制定最近的人。
看来我要组织一个班子了——即使我有能耐都联系到,也要为大家网罗上百十号这样的线内人才可以。我……,等弄好了,我估计就被调去安全部上班了——想得美,估计是公安部门喝茶。
有没有这样的人?有没有这样的人?有没有这样的人?
——可以最大程度地满足我的需求,又不是这么多的一群人,怪难操作的。
我动员了我所有的朋友圈,找!
从人大代表,到政协委员;从首都各高校有名望教授,找到部委专家库;从有背景的地产商到券商金融机构里的大拿……这半年时间里,我找了不下20个人,大家一直,时不时地,会提到两个字:
贾康
对了!
贾老师!
他是最早到美国去学习考察房产税的学者;
他是深远影响中国经济的著名莫干山会议的参会者;
他是三次被最高领导邀请去“中南海问策”的专家;
他是财政部财科所原所长,通俗讲,就是研究这块事情的最高机构掌门人了。
——是离官方消息最近的人吧?
就像大家买房子,都会找我问问一样,即使那个城市最新情况我不懂,我会打个电话,问下在那个城市管营销的老部下,就搞懂了。我想,当下,如果研究出台一个关于房产税的事,不找贾康商量,那是不够严肃的。
所以,我就千方百计找到——贾老师,请他把这些年的房产税的来龙去脉给大家说清楚,即使他不给我们说一些他不该透露的,我们也会知道这些做法的底层逻辑,以此分析出房产税的各种可能情况,推演出我们提前半步运作的思路。
就是这样的思来想去过程,我找到贾老师,还有刘薇博士,我们商量就组一个群,在群里小范围地讨论。
包括房产税的时间节点和普通中产的具体对策;
包括哪些城市、哪类房子、拥有多少房产的家庭,受到影响最大,需要提前归置;
也包括一些八卦,贾老师当时如何被邀请去海里,参与房产税乃至中国改开大业的问策工作的?
还有——
贾老师是最多了解国外房产税的学者官员,
如何从发达国家房产税的经验来预判中国房产税落地的轻重
如果还有,还想知道——
贾老师长期处在这个焦点问题的核心,透露一下中国房产税到底难在什么地方?长期以来,谁阻碍了房产税的落地……
更具体的,我估计是只讨论,没标准答案的:
- 房产税一旦开征,旅游地产会不会大贬值?
- 房产税一旦开征,商住物业会怎么样?
- 房产税一旦开征,城市核心物业是最保值的吗?
- 房产税一旦开征,对以二三线城市各有什么影响?
- 房产税一旦开征,我的小产权房怎么办?
- 我手中有三套房,如何规避房产税?
- 如何在房产税开征之前,提前处置好手中房产?
当然有些事可以说明白的:
- 为什么说只有一套房子的,也要关心房产税,或者干脆没房子的都要关心?
- 为什么说房产税会彻底改变投资【买房逻辑】?
- 关于房产税那五个常见误区如何误导大家的?
最后是最想说明白还有待检验的附加题的:
- 第一批收房产税的可能是哪些城市?
- 房产税会在哪些城市造成【集体抛房】的踩踏事件?
等等,我们的约会有个半年时间,且聊着呢。
半年,如果你足够聪明,相当于你变相找了个博导了。
你看,中央政治局第十八次集体学习“财税体制改革”专题,站在讲台的老师就是贾老师,台下坐的都谁你知道了,现在换你坐台下,还不够格吗?
对了,说了这么多,忘了说一句,不相信会收房产税的千万别进来,那是你的信仰,你愿意为此付出代价,这样你心里才好受,我是很理解的。
那好了,这样的群——要不要随便进,大家都来,还是设个门槛 ?
对的,
我们想到一起了!
我听你的,先设了个小门槛,再慢慢提高,反正人不能多。
你扫码和客服联系,如果对上期望值了,你就进来,如果进不来也别生气。我们还想办法,用别的方式来满足你对这个问题的期待。
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