二手房砍价师：中国房地产泡沫会传染吗？

中国房地产泡沫会传染吗？在此，亲戚买房二手房砍价师就相关问题和大家做一个分享。

随着我国经济发展的常态化, 经济转型也进入了攻坚期。房地产市场的稳定关乎国家经济的可持续发展与转型, 有效控制, 甚至消减房地产泡沫、确保房地产市场运行安全, 是当下亟需解决的关键经济问题之一。亲戚买房认为, 中国城市房地产泡沫的空间传染性具有动态性和空间差异性。因此, 对于不同城市和区域的房地产市场, 应当采用差别化的应对措施, 以防止房地产泡沫在空间上的过度传染对社会经济造成的消极影响。

从国家层面构建监管体系, 防止房地产泡沫在全国大肆蔓延。当前, 我国房地产市场仍保持较高的发展热度, 各地均存在不同程度的泡沫现象。亲戚买房认为, 中国房地产泡沫的空间传染性随时间有明显变强的趋势。而房地产泡沫的过度传染则可能会产生连锁反应, 进而在全国层面引起大范围的房地产市场开发过热, 甚至房地产泡沫破裂等悲观局面。

因此, 从国家层面构建严格的监管体系势在必行。一方面, 要在全国层面上, 建立一套技术监管体系, 实时有效地把握全国房地产市场的变化动向, 对房价异常区域及时采取有效的控制手段。另一方面, 在全国层面上建立一套制度监管体系, 保证地方政府与中央政府具有畅通的房地产市场动态信息和政策信息的共享渠道。这样既有利于地方政府及时落实中央相关政策, 又有利于中央政府及时掌握地方政府对房地产市场的监管情况。

对于房地产泡沫传染性较强的东中部地区, 如北京、上海、广州等, 地方政府应采取严厉的治理措施, 遏制泡沫的进一步蔓延。一方面, 在供给侧, 需要适度收紧土地财政和土地供给力度,严防土地过度供给导致房地产市场出现投资过热的问题。另一方面, 在需求侧, 需要制定相关政策法规限制购房数量, 既要确保城市居民有房可住, 又要严防大量房产被用来炒作, 引起区域房价异常抬升的现象。需要强调的是, 在中央政府强烈呼吁供给侧改革的背景下, 地方政府对房地产供给侧调控也更为紧迫。刘民权等认为, 中国房地产泡沫主要是由土地财政相关政策引起的, 因此供给侧制度的进一步完善和改革是治理房地产泡沫更为有效的政策手段。

亲戚买房砍价师指出，对于房地产泡沫传染性较弱的中西部地区, 应建立良好的预警机制, 防范出现明显的传染现象。