二手房砍价师真的可以帮忙砍价吗?

二手房砍价师真的可以帮忙砍价吗?在此,亲戚买房就相关问题和大家做一个分享。

一般来说,发展商在定房价时,是以总成本加上利润及应交税税费等计算的。房屋成本主要包括土地、建筑、营销等费用以及证照费用、媒体广告、利息负担及预估销售期间控制及合理的空置率。掌握了房价应如何判定后,面对房产中介的开价又应如何“应战”呢?

二手房砍价师真的可以帮忙砍价吗?

大多数的业务员都身经百战,绝对不会轻言降价,对各种杀价也均有说辞。但业务人员基于业绩压力,均会在权限范围尽量达成交易。前提是,要购屋人喜欢物业,对产品认同,也就是要让业务员感到购屋人的诚意。

买卖双方的议价中,销售人员最初会基于二手房有某些不足之处,对消费者提出让价要求显得难以推托的样子,会先在权限内让出一些价钱。

二手房砍价师真的可以帮忙砍价吗?

首先,应清楚中意的二手房行情如何?愈明了二手房的基本资料,愈能增加谈价的筹码。二手房价格可分为表价、底价与成交价三种,表价是销售现场的价格,底价则为中介销售的最后底线,两者之间并无固定价差。而成交价则是经过买卖双方交战,在你情我愿的情况下成交的价格。在时空背景相同、个案规划条件无二的情况下,善于议价者,其成交价可能出现比发展商底价低的数字。

可见,增加议价能力,显得格外重要。这时候一个靠谱的二手房砍价师的出现无疑可以节省一大笔购房费用。当今房地产市场竞争激烈,房价却仍居高不下。国家有关几个部委联合下发文件,采取措施,促使房价能够回落至合理价位,让普通老百姓能够买得起房,然而效果并不甚明显。市场经济条件下,市场“说了算”。一方要卖,一方想买,问题“卡”在高昂的价格上必不能行的。

二手房砍价师真的可以帮忙砍价吗?

消费者作为市场竞争中的一大主体,要促使商家“忍痛割爱”,让利成交, 在购房时发挥自己的聪明才智讲究砍价策略是其重要一环。而购房者大多对房产市场了解不够深刻,动态走向关注也不是很多,关键对于中介卖房套路可以说是根本不了解,这样的情况下不是卖方忍痛割爱而是买家忍痛割钱了。比如说买家自己单枪匹马上阵谈判,砍个两三万都算不错的了,而“亲戚买房”的砍价师上场对于中介的把戏见招拆招,还把谈判的阵容从1:1变为2:1,胜算大大提高。

而且“亲戚买房”的二手房砍价师对资历要求很高,必须在房产公司从事5年以上的工作,所以普通的中介碰上砍价师只能认栽,乖乖的把提价的利润让出来,忍痛把房子按将近最低价位让出,这便是砍价师所尽到的职责了。

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