二手房砍价有哪些技巧?二手房砍价师帮你支招!

二手房砍价有哪些技巧?亲戚买房二手房砍价师帮你支招!

时下,买东西砍价已经成了一种时尚,也是一种学问。房子是一种高价商品,不同于从商场买东西,价格砍得好不好,得失比重会很大。普通老百姓买房也许是一生中最大的投资,所以,知道如何砍价是十分必要的。

二手房砍价有哪些技巧?二手房砍价师帮你支招!

掌握底价是砍价的关键,对普通购房者来说,掌握底价是困难的。但可以通过向 二手房砍价师咨询,请内行估算,与同类房屋的其他楼盘比较等方法,用低于标价、接近底价,甚至低于底价的价格作为成交价,就是真正得到了实惠,即使在签订合同时不违,背基本原则,做出一些小的让步,也不失为明智之举。

二手房砍价有哪些技巧?二手房砍价师帮你支招!

合理建议是砍价的技巧。当购房者和中介及卖家谈价时,邀请一名二手房砍价师介入谈判,并且要从挑剔房屋着手,如对公共设施的计算、相关管线的设计、营建成本等方面提出合理的看法;或者是对小区绿化、房屋朝向、电梯数量等挑出毛病,提出合理建议。中介及卖家觉得你讲得有道理,而且无法辩驳,他就只能让步。还有种办法是拿出所有积蓄,表示一次性交款,不拖不欠,而且非这个楼盘不买。中介看到这样坚定的客户,内心高兴,自然也会让价。不管怎样,要做到成交价一定要低于标价,至子成交价是否接近底价甚至低于底价,就要看邀请的二手房砍价师的谈判水平了。

把握时机对砍价也很重要。购买现房,如果楼盘的规模比较大,一般议价的空间就比较小。因为个案数量多,给某个购房者大幅度让价,可能会引起大的价格波动,中介通常不会冒这么大风险。如果楼盘规模小,议价的可能性就大一些,尤其对于销售状况一般或者是滞销的楼盘更是如此。买二手房,个性差异则更大。只有具体情况具体对待,才能买到价格合理的商品房。

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而且,必须要知道的是,没有降不下来价的房只有,不会砍价的买房者,所以邀请到一位优秀的二手房砍价师尤为重要。“亲戚买房”集结了一群国内顶尖的二手房砍价师,平均每位都有五年以上的房地产行业经历,并且拥有至少三年的管理层经验,必定是每位买房者最坚实的靠山!

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