亲戚买房| 二手房砍价师教你买二手房该如何砍价…

买房的过程中,砍价的确是一件很重要的事,特别是对于买二手房来说,胜败的关键就看你砍价的本领了。亲戚买房二手房砍价师在此建议,有三个要点你必须牢记:掌握市场动向做到心中有数,了解对方情况做到知己知彼,意志坚定决不动摇狠狠杀价。

亲戚买房| 二手房砍价师教你买二手房该如何砍价…

一、不动声色多了解对方

1、看房屋。房子是实物,一切尽可收入眼底,同时仔细观察房子的结构、采光、保养、环境等情况。看房时应该尽量表现出自己的兴趣,过于冷淡卖主对方就不会有心思与你多交谈,要多听卖主的解释,多问卖主一些你关心的问题。

2、掌握背景资料。房屋推出有多久了,有多少人出过价,都出的是什么价,这些资料都可以作为一个参考系数,因为越是有许多人出价的房子,说明其转售力越强。

3、让对方知道你是为了自住而非转卖。通常卖方都不希望自己已经卖出去的房子让对方再从中获利,因此比较喜欢买者是用来自住的,即使你买来是准备出租或再转卖,也不要让对方知道你的真实意图。

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二、尽量摸透对方心理

1、要了解对方必须在多久之内卖房。这对于在何时开始杀价非常重要,越接近卖主要卖的期限,卖主越急于出手,此时就是你最有利的杀价时刻。

2、要了解对方的卖房款预备用来干什么。如果对方并不急于动用卖房款,则砍价必遭许多挫折,遇到这种情况你最好罢手。

3、要看看定金多少。二手房砍价师指出,一般来说定金多少才算合适并无一定标准,视各人需要由双方协商而定,但如果对方要得太多,则说明他可能急需用钱,给你砍价留下了余地。

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三、掌握砍价原理

1、暴露房屋缺点。尽量揭露卖主房屋的缺陷,令对方对自己开出的高价失去信心,借机杀价。

2、拖延战术。若卖主急于脱手,你可有意拖延时间,等到临近期限的最后时刻再进行最后的杀价。

3、合伙战术。你可以告诉中介你是与合伙人(建议邀请二手房砍价师)共同投资购买此房的,所出价格需要与合伙人商议,同时,略施一些小计谋以达到杀价的目的,专业的二手房砍价师非常精通中介的套路,定会见招拆招。

4、欲擒故纵战术。如果你明明已经中意所看的房屋,也不要表示满意,最好找些理由继续表示不满意,借此杀价。总之,砍价的方式有很多,只要你头脑清楚,见机行事,必能大获成功。

在二手房砍价的过程还有许许多多的小技巧,并且谈判经验不是一言两语就能教会的,所以建议邀请一位“亲戚买房”二手房砍价师与您同行,定会减轻您许多负担,最主要的是减轻您的经济负担,为您砍下更多的价。

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