二手房砍价师:房价过高会对社会造成什么危害?

房价过高会对社会造成什么危害?在此,?亲戚买房二手房砍价师就相关问题和大家做一个分享。

1.经济体量“虚胖”

房地产作为国民经济的重要组成部门,其产值都是国民经济中社会总产值的构成部分,由于价格的上涨,造成国民经济总量的“虚胖”不可避免。一个开发企业,即使开发的房产没有任何销售,任凭价格的.上涨都会造成总产值的增减。

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例如某开发企业当年库存房产10000平方米,即使没有开发和销售,如果上年单位销售价格为5000元,今年上涨到6000元,其产值就达到6000万元,与上年5000万元相比,增幅达到20%。表面上看GDP增加了20%,但实物总并没有增加, 其经济体实质上仍然保持原有水平。所以,房价上涨对经济总量的.上升不会起到实质性的促进作用,只会造成经济总量的“虚胖”。

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2.国际竞争力下降

经济总量是一个国家综合实力的体现,但是,技术领先、附加值较高、具有独创性的经济总量在其中起决定性作用。作为房地产行业,技术含量不高,对高新技术的要求较低,只要设计图纸一出来,即使再缺少较高文化水平和技术含的农民工也能完成住房的建造任务,即使产值再高也因国际竞争力不强,体现不出一个国家的国际竞争力。甚至经济体量中房地产所占的比重越高,国际竞争力越弱。因此,二手房砍价师认为一个国家房地产在国民经济中所创造的GDP占比再高,也无法印证这个国家的真实争力。我国房地产对国民经济的贡献虽然功不可没,但也容易造成央策者误判。

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3.抑制了中华民族伟大复兴的历史进程

据国家统计局公布的数据显示,2017年全国人口出生率为12.43%o, 比2016年的12.95%o下降了5.2个基点。2017年我国新出生人口1723万人,比2016年1786万人减少63万人。人口减少虽然有许多因素,但房价过高是其主要因素之一。

一个家庭如果二胎是异性子女,那么除在教育、就业等方面的考虑之外,住房则是必须考虑的一大问题。过高的房价使许多育龄家庭放弃了二胎计划,导致我国的人口红利瞬间消失,老齡化提前到来,严重影响到国家未来的发展。 所以?,亲戚买房二手房砍价师觉得,说过髙的房价抑制了中华民族复兴的伟大进程也未必过。

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