浅谈中国房市应怎样调整?_二手房砍价师

中国房地产的发展对国家经济的贡献也有着举足轻重的作用。当然,时至今日,中国房产相关的问题也日益凸显。中国房市应怎样调整?在此,亲戚买房二手房砍价师就相关问题和大家做一个分享。

浅谈中国房市应怎样调整?_二手房砍价师

第一, 应正确认识房地产市场的地位、作用和影响。由于我国房地产市场的扩张过快, 超越了经济发展的阶段, 出现周期性调整、供给过剩压力是市场自身发展的内在要求。各级政府实施去库存的政策措施需要相当谨慎, 提高政策的针对性、适应性和可持续性。否则, 去库存只是减少了开发商或一级市场的库存, 把风险转移到购房者或二级市场, 整个社会的库存并没有真正消化掉, 还助长了购房投资投机现象。应当把防范房地产泡沫持续累积、避免形成系统性金融风险放到更加重要的位置上来。

浅谈中国房市应怎样调整?_二手房砍价师

第二, 应稳定和完善房地产市场的短期调控政策。二手房砍价师认为,在继续实行“因城施策”的总体政策框架下, 各级政府对房地产市场的短期调控应注重以下几个方面:一是保持调控政策的稳定性、连续性, 防止调控政策波动引起市场再度动荡。二是加强中央政府与地方政府的协调配合, 搞好货币信贷、土地供给、财政税收、市场监管等的综合性调控, 提高政策措施的针对性、有效性。三是注意城市之间市场走势和调控政策的相互影响, 支持地方政府在调控市场中加强沟通与合作, 建立协同调控和应对波动的机制。值得指出的是, 我国房地产市场经过10多年的调控、放松、反转, 市场预期已形成了明显的惯性和任性, 虽然多数人同意房价已经过高、泡沫已经较大, 但总认为政府承受不了房地产市场对经济增长的影响, 不会放任房地产市场大幅调整和房价泡沫挤破, 相信政府一定会通过放松调控和采取政策来拯救市场, 并且一定能把市场再度拉回来。

浅谈中国房市应怎样调整?_二手房砍价师

第三, 应加快建立房地产市场健康发展的长效机制。亲戚买房二手房砍价师指出,这个问题已经提出和讨论了许多年, 但一直进展缓慢。关于建立长效机制的内容, 从中央角度看主要有:一是建立房地产市场的信息体系和联网制度, 包括通过家庭住房普查摸清房地产情况的底数;二是制定房地产市场长期发展规划, 包括在研究预测长期需求的基础上制定用地供给、住房建设、租售并举的长期规划;三是通过深化改革推进房地产市场制度建设, 包括建立房地产税收尤其是房产税制度、房地产金融制度、居住用地供给制度、房地产市场监管制度等;四是推进与房地产市场相关的法律法规建设, 包括废除、修订现有的行政性法规, 建立健全长期稳定的法律法规体系, 等等。最近部分一线城市政府提出的租售同权、共有产权住房等政策, 就是从实际出发的长效机制建设, 是具有可持续效应的制度性安排。

相关新闻

联系我们

400-67-91577

邮件:customer@qinqimaifang.cn

工作时间:工作日,9:00-18:00

QR code