买二手房【十条金律】,看了你肯定会收藏

 

买二手房【十条金律】,看了你肯定会收藏

  1. 不要因为便宜买有明显缺陷的房子。这些房子在市场下行期间,因为房源量很多,只能价格一降再降才能成交。在市场上行期间,也得等没缺陷房子房源量少的时候,才能轮到它成交。
  2. 看房前要先对自己的需求有一个雏形,面积多大、有没有客厅、几室等等,并一定结合线下看房体会调整需求,才能快速锁定房源。
  3. 每个区域建议找2-5个经纪人。房源量大,更新速度快,每个经纪人关注的房源是不一样的。
  4. 不要轻信房源照片,一定要实地看房。用广角拍,房子会显得很大;拍照时加组摄像灯,会掩盖采光情况;噪声在照片里是听不到的;屋外的垃圾场在照片里是看不到的;好房子没有拍好,也可能让你错过好房源。
  5. 实地看房子,不要盲目求数量多。挑选出自己喜欢的,再综合中介推荐的房源,比较着看。看房太多,也会给自己选择造成困扰。
  6. 二手房房源复杂,业主性格、售房原因、急迫程度不同,一定要与业主见面洽谈详细了解,再确定砍价策略。砍价前建议下载亲戚买房APP,免费向二手房砍价师咨询。
  7. 不要给任何人说某个房子多少钱能买。即使要自己先报价,也要报一个明显低于自己心理预期的价格,预留出砍价空间。
  8. 价格不是决定买不买房的唯一条件,也要注意选择业主。特别是涉及到贷款的时候,要看业主是否有耐心、有时间来配合办理手续,如果是优质业主,即使多花两万块钱也值得。
  9. 不要看装修,不要看装修,不要看装修。光线不好的房子,有可能布置很多的灯,让房子特别亮;还有房子使用前卫科技感的设备引诱你,掩盖了房子的劣势。切记,装修的水比二手房更深。
  10. 如果有买房计划,即使市场低迷,也要多走出去,多看房,多和中介聊,掌握楼市动态。房价下行期,或许有着急卖房的业主以远远低于市场价抛售,你可能会捡到漏。

本文由亲戚买房原创。

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